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Immobilienwirtschaft in Baden-Württemberg

Die Immobilienwirtschaft bildet den größten der betrachteten Bereiche, bleibt gemessen am Bestand jedoch unter dem Bundeswert.

Gesellschaften der Immobilienwirtschaft je 1.000 Gesellschaften Stand 23. Oktober 2026 Methode und Quellen

Mit 15.218 Gesellschaften ist die Immobilienwirtschaft der umfangreichste der hier getrennt ausgewiesenen Bereiche. Auf je 1.000 Gesellschaften des Bestands kommen 91,0, im Bund 100,4. Die Vermietung und Verwaltung eigener Immobilien bildet mit 5.393 Gesellschaften das größte Segment, Projektentwicklung und Bauträger folgen. Unter den Ländern bleibt der Anteil des Bereichs am Bestand gering.

Freiburg im Breisgau liegt mit 115,0 je 1.000 Gesellschaften an erster Stelle, dicht gefolgt vom Ostalbkreis und dem Bodenseekreis. Am unteren Ende folgen der Enzkreis, der Neckar-Odenwald-Kreis und der Landkreis Tuttlingen mit 59,6. Erfasst sind Gesellschaften, deren Geschäft im Besitz, in der Verwaltung oder in der Entwicklung von Immobilien liegt. Stadtkreise und Landkreise mischen sich in dieser Reihe, womit sie der Ordnung bei der Dichte des Bestands widerspricht.

Baden-Württemberg im Überblick

Stuttgart: 101,7 Landkreis Böblingen: 93,2 Landkreis Esslingen: 85,7 Landkreis Göppingen: 79,0 Landkreis Ludwigsburg: 93,2 Rems-Murr-Kreis: 92,3 Heilbronn: 106,7 Landkreis Heilbronn: 87,4 Hohenlohekreis: 82,5 Landkreis Schwäbisch Hall: 80,8 Main-Tauber-Kreis: 78,1 Landkreis Heidenheim: 85,7 Ostalbkreis: 114,5 Baden-Baden: 109,8 Karlsruhe: 84,4 Landkreis Karlsruhe: 87,2 Landkreis Rastatt: 90,0 Heidelberg: 88,8 Mannheim: 100,1 Neckar-Odenwald-Kreis: 69,1 Rhein-Neckar-Kreis: 91,8 Pforzheim: 104,0 Landkreis Calw: 86,9 Enzkreis: 72,2 Landkreis Freudenstadt: 88,2 Freiburg im Breisgau: 115,0 Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald: 87,5 Landkreis Emmendingen: 89,2 Ortenaukreis: 85,1 Landkreis Rottweil: 82,4 Schwarzwald-Baar-Kreis: 84,2 Landkreis Tuttlingen: 59,6 Landkreis Konstanz: 102,0 Landkreis Lörrach: 100,0 Landkreis Waldshut: 94,8 Landkreis Reutlingen: 79,6 Landkreis Tübingen: 78,4 Zollernalbkreis: 80,3 Ulm: 102,6 Alb-Donau-Kreis: 76,5 Landkreis Biberach: 95,0 Bodenseekreis: 112,6 Landkreis Ravensburg: 75,1 Landkreis Sigmaringen: 84,7
Gesellschaften der Immobilienwirtschaft je 1.000 Gesellschaften unter 79,6 79,6 bis unter 85,7 85,7 bis unter 90,0 90,0 bis unter 101,7 101,7 und mehr zu wenige Fälle

Ein Klick auf einen Kreis öffnet seine Seite. Die Klassen teilen die Kreise in fünf gleich große Gruppen.

Weitere Themen

Die Kreise in Baden-Württemberg, geordnet nach je 1.000 Gesellschaften

Kreis je 1.000 GesellschaftenGesellschaftenVermietungProjektentwicklung
Freiburg im Breisgau 115,0462154122
Ostalbkreis 114,5452138207
Bodenseekreis 112,6361119107
Baden-Baden 109,82024759
Heilbronn 106,72528668
Pforzheim 104,02039238
Ulm 102,62599371
Landkreis Konstanz 102,043713998
Stuttgart 101,71.391443276
Mannheim 100,1694184148
Landkreis Lörrach 100,029810165
Landkreis Biberach 95,02278378
Landkreis Waldshut 94,81855749
Landkreis Böblingen 93,2511179104
Landkreis Ludwigsburg 93,2702206180
Rems-Murr-Kreis 92,3564214112
Rhein-Neckar-Kreis 91,8786267179
Landkreis Rastatt 90,02567862
Landkreis Emmendingen 89,21817439
Heidelberg 88,83079783
Landkreis Freudenstadt 88,21315526
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 87,53049768
Landkreis Heilbronn 87,4438157110
Landkreis Karlsruhe 87,2593211170
Landkreis Calw 86,91606640
Landkreis Esslingen 85,7689264169
Landkreis Heidenheim 85,71163933
Ortenaukreis 85,1536194128
Landkreis Sigmaringen 84,71216035
Karlsruhe 84,4531176121
Schwarzwald-Baar-Kreis 84,224813542
Hohenlohekreis 82,51185724
Landkreis Rottweil 82,41667437
Landkreis Schwäbisch Hall 80,82089752
Zollernalbkreis 80,320710754
Landkreis Reutlingen 79,634112987
Landkreis Göppingen 79,027512163
Landkreis Tübingen 78,42187862
Main-Tauber-Kreis 78,11303744
Alb-Donau-Kreis 76,51857650
Landkreis Ravensburg 75,132211399
Enzkreis 72,22159446
Neckar-Odenwald-Kreis 69,11124524
Landkreis Tuttlingen 59,61246023

Quelle: hdhgroup Research, Stand 23. Oktober 2026, eigene Berechnung. Ein Punkt steht für zu wenige Fälle.

Methode. Gezählt werden die eingetragenen Kapitalgesellschaften (GmbH, UG, AG, SE, KGaA) mit Sitz im Gebiet, Stand 23. Oktober 2026. Insolvenzen beziehen sich auf die zwölf Monate von Juli 2025 bis Juni 2026, Gründungen auf heute bestehende Gesellschaften nach Gründungsjahr. Der Wohnort der Leitung umfasst Geschäftsführung und Vorstand. Fallzahlen unter zehn werden nicht ausgewiesen, Anteile erst ab dreißig Gesellschaften. Alle Werte sind zusammengefasst und enthalten keine Angaben zu einzelnen Gesellschaften oder Personen. Die Abgrenzungen entsprechen den Reports, die Bundeswerte stehen dort ausführlich.

Quellen. Eigene Auswertung des Bestands deutscher Kapitalgesellschaften durch hdhgroup Research. Kartengrundlage und Gebietsstand 31.12.2025: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: sgx.geodatenzentrum.de; Grenzen für die Darstellung vereinfacht. Einwohnerzahlen zum 31.12.2025: Statistisches Bundesamt (Destatis), über VG250-EW des BKG.

Zitierweise. hdhgroup Research (2026): Immobilienwirtschaft in Baden-Württemberg. Stand 23. Oktober 2026. https://hdhgroup.de/regionen/baden-wuerttemberg/immobilien. Offener Datensatz: doi.org/10.5281/zenodo.23733515

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